（1）按《设备维修保养计划表》的内容要求对设备进行周期检查、保养、并记录；
　　（2）维修工作记录于《设备维修定期保养记录表》内。设备故障检修工作记录于《设备故障记录表》上；
　　（3）设备发生异常和故障时，应及时报告设备主管，记录于《设备故障记录表》上，并及时处理；
　　（4）按《设施设备操作规程》的内容要求每日一次巡视综合楼防盗报警系统、消防监控系统、车库管理系统、电视监控、宽带和紧急广播系统等物业设备，并记录于《设备巡视记录表》上；
　　（5）每月清洁、打扫一次；
　　（6）发现异常情况，及时处理或联络维保人员处理，督促维修保养，并报告设备主管。